Remitly назвал самые доступные провинции Испании для покупки жилья

Несмотря на заметный рост цен на жилье в Испании в последние годы, в стране все еще есть регионы, где покупка недвижимости остается относительно доступной. Согласно исследованию сервиса денежных переводов Remitly, некоторые провинции предлагают более благоприятные условия для покупки дома благодаря умеренным ценам, активному строительству и низкому интересу со стороны иностранных инвесторов.

При составлении рейтинга аналитики учитывали сразу несколько факторов: стоимость квадратного метра, количество новых домов, построенных на тысячу жителей, наличие нераспроданного жилья, динамику цен и долю зарубежных покупателей. В результате был сформирован список из десяти провинций, в которых приобрести недвижимость проще всего.

Лидером рейтинга стала провинция Альмерия. Эта андалусская провинция получила 7,79 балла из 10 благодаря относительно доступным ценам (около 1487 евро за квадратный метр) и большому количеству нового жилья. Кроме того, относительно дешевое жилье сочетается здесь с высоким уровнем жизни, что делает регион особенно привлекательным для покупателей.

Второе место заняла Мурсия с показателем 7,37 балла. Здесь стоимость квадратного метра держится на уровне примерно 1 388 евро, а рост цен остается умеренным — около 4,8% в год.

На третьем месте оказалась Паленсия (7,09 балла). Это одна из самых дешевых провинций Испании с ценой около 1230 евро за квадратный метр. В Паленсии почти не заинтересованы иностранные покупатели, их доля составляет лишь около 2,8%. Такую же оценку получила и Жирона. Хотя здесь квадратный метр дороже, чем в большинстве регионов рейтинга, (2176 евро) умеренный рост цен и активное строительство нового жилья позволяют сохранять относительно благоприятные условия для покупки.

Пятую позицию заняла Льейда (6,9 балла). В этой каталонской провинции жилье остается сравнительно доступным. Средняя цена квадратного метра составляет около 1244 евро, что значительно ниже показателей крупных городов страны.

Шестое место досталось Вальядолиду (6,67 балла). Провинция выделяется высоким количеством строительных лицензий (около 63 на тысячу жителей) и низкой активностью иностранных покупателей (примерно 4,5%), что снижает давление на рынок недвижимости.

Далее следует Аликанте (6,55 балла). Несмотря на более высокие цены (2024 евро за квадратный метр) и заметный рост стоимости жилья (18,8%), регион сохраняет доступность благодаря большому количеству новых строительных проектов.

На восьмом месте расположился Кастельон (6,36 балла). Здесь важную роль играет наличие непроданных новых домов — около 5,2% жилья остается на рынке, что помогает сдерживать рост цен.

Замыкают рейтинг Уэска и Сория (по 6,32 балла). В Уэске умеренный рост цен (5,6%) и активное строительство поддерживают доступность жилья, а Сория выделяется тем, что здесь строится больше всего новых домов в стране — около 51 на тысячу жителей.